什么是业主资助的抵押贷款,以及业主资助的抵押贷款如何运作?


 发布时间:2021-04-11 17:31:32

当您想了解合法企业的任何信息时,商业改善局是最普遍的选择。下次您在与任何人打交道之前先在那儿检查时,您也会得到一些寻求的金钱。祝好运。

您应确保在结账时从您的产权/托管公司购买了所有者的保单!始终要确保这一点,因为它可以保护您免受卖方的任何留置权(包括抵押,财产州和联邦税收留置权以及其他任何东西)。契约就是您证明自己现在拥有该财产的证明。该项目用于记录您对财产标题的所有权。无论如何,新所有者对卖方的抵押不承担任何责任,只要您有出售证明,就可以清楚知道该笔贷款。

每个州都有一条法规,规定一个人必须进行合同索赔的时间。该法规被称为“时效法规”。时间的长短因州而异,但可能会超过3或4年(更好的猜测是6或7)。一个问题是,什么州的法律管辖这一特定交易。那可能是卖方所在的地方或货物交付的地方。如果有书面合同,则该合同可以指定适用哪个州的法律。如果卖方对货物有担保权益,则适用不同的规则,但您没有提及,顺便说一下,卖方不必为您开具发票就可以承担付款义务。大概您在订购商品之前就已经知道价格了。

是的,这是合法的。您必须而且应该。您不希望以前的所有权问题干扰您对财产的权利。而且,您不想支付在法庭上捍卫自己的财产权可能带来的毁灭性成本。产权保险政策是您防范潜在产权缺陷的最佳保护,尽管对公共记录进行了最彻底的搜索和最谨慎的代管,但产权隐患仍然可以隐藏或关闭。致电您将要使用的产权公司,并询问他们是否需要房地产经纪人是否满屋子。他们是专家。

作为房地产经纪人,我总是建议我的客户反对卖方资助的财产。如果您足够有信誉,那么您应该能够通过银行或其他贷款机构获得融资。卖方资助的财产是卖方通过所谓的分期销售来延迟支付资本收益的一种方式。从长远来看,他们还将从房地产中赚更多的钱,因为他们在收集利息以及贷款和出售的原则。请记住,就贷款的利率和期限而言,您很可能会从银行获得更好的交易。卖方资助的财产通常对卖方而言是一笔好买卖,而对买方而言则是一笔坏买卖。告诫Emptor!纳尔逊。

通常,关闭与拥有同时发生。卖方给买方支票并获得房屋的钥匙,到此为止。如果存在需要解决的问题,例如卖方需要时间搬家,则买卖双方可以就回租安排。他们关闭,直到卖方搬出为止,卖方向新所有者支付房屋租金。但是双方都必须同意这一点。这不是自动的。而且如果问题在于卖方在抵押贷款方面遇到困难,则可以推迟结算直到他们可以解决为止。希望这会有所帮助。祝好运!!。

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